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公积金贷款的房子可以卖吗 离婚后如何用公积金买房

2019-08-31 10:03:54 作者:香香

  公积金贷款的房子可以卖吗?肯定是可以的。只是大家对于公积金贷款的房子可以卖吗的步骤不是很了解罢了。其实卖公积金贷款的房子和普通的商业贷款的房子的流程是差不多的。

  卖公积金贷款的房子具体步骤如下:

  首先,需要转按揭: 转按揭也就是将个人住房转按贷款,个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长一段时间的贷款期限,也可以将已经抵押给银行的个人住房进行出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  其次,需要把买方的首付款用来缴清剩余部分的贷款:卖方可以利用买方的首付将剩余贷款向银行还清,接着去撤销房产的抵押登记,这样就可以进行下一步交易了。

  之后,可以利用银行贷款来缴清剩下的贷款:买方前往银行办理按揭手续,然后将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。

  上面给大家说了公积金贷款的房子可以卖吗,下面来了解下离婚后如何用公积金买房吧!

  1.离婚后申请公积金贷款买房的人需到银行提出书面的申请填写住房公积金贷款申请表还要准备以下资料:

  (1)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶住房公积金的缴存证明;

  (2)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶的身份证明,也就是身份证、户口本和以前的结婚证明等;

  (3)离婚后申请公积金贷款买房者的家庭经济收入稳定的证明及对还款能力有影响力的债权债务证明;

  (4)离婚后申请公积金贷款买房者购买房屋的合同、协议的有效证明文件;

  (5)公积金管理中心要求的一些其他材料。

  2.银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理核心。

  3.公积金管理核心审批贷款,还要把审批结果及时通知银行。

  4.银行按照公积金管理核心的审批结果通知离婚后申请公积金贷款买房者办理住房公积金贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订借款合同及其他协议,并把借款合同等手续送到公积金管理核心复查,公积金管理核心核准后划拨委托贷款基金,而后再由受托银行按照借款合同约定按时并足额发放贷款。

  5.也可以用住房抵押方式进行担保的,借款人需要到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房产抵押的登记手续,夫妻双方在抵押合同或协议上签字就行。

  对于公积金贷款的房子可以卖吗答案是肯定的,那么很多人在离婚后可能会去买新的房子,那么离婚后如何用公积金买房就可能能帮到一些朋友了。如果实在不懂的话也可以到市公积金中心进行详细咨询的。

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