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产权证办理流程 产权证办理注意事项

2019-08-06 10:05:12 作者:香香

  购房时,购房者要经历从签订购房合同到办理入住,及办理房屋产权等几个不同阶段,而每个阶段购房者都要知道如何办理手续,以及需要花钱多少钱,这些都是要了解清楚的。下面一起来了解产权证办理流程及产权证办理注意事项。

  产权证办理流程

  1、购房者要检查开发商的资格手续是否齐全,这些证件是人们所说的五证。

  2、买卖双方在进行房产交易后的一个月内,可以持房屋买卖合同及相关证件,到房产交易中心办理买卖过户登记。

  3、房产交易中心会通知买卖双方,带上身份证、户口本等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契。

  4、办完买卖过户手续后,买方要持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。申请需要的证件和资料有,《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  5、房地产管理中心审查通过后,买方可以领取房地产权证。有的地方商品房买卖,开发商会提供代办交易登记,过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。

  产权证办理注意事项

  1、交易时要确定卖方双证是否齐全,买卖合同产权证上的所有人必须亲自签字才能生效,要防止代签或漏签。

  2、交易过程中涉及到的费用,一定要尽量明确所有明细费用,避免中途添加各项杂费。

  3、要选择正规房地产中介公司作为交易双方资金,确保交钱后能顺利过户,或者过户后房与款两清。

  4、购买方要注意购买的房屋是否还在抵押状态中,确定交易及入住时间,买卖交易后贷款时间拖得太长会带来许多不必要的麻烦。

  5、购买方交易前要确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易,因贷款问题造成交易损失。

  6、交房时物业费、水电费、煤气费等等都要弄清楚,避免交房后出现不必要的费用。

  关于产权证办理流程及产权证办理注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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