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商品房交房标准是怎样的 各类房屋交房标准介绍

2020-09-24 15:44:06 作者:小丹子

  交房意味着房子的移交,所以这一步大家可不能马虎。在交房过程中业主要注意到每个细节和环节,包括对空气质量、楼层高度、房屋面积等等参数进行检测,下面介绍交房标准作为交房参考。

  商品房交房标准

  住宅层高不应高于2.80m。

  卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。

  利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。

  厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

  卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

  安置房交房标准

  1、地面:水泥豆石地面压光; 

  2、墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面;

  3、踢脚:深灰色调和漆,高120mm;

  4、顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面。

  回迁房交房标准

  在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。

  对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

  回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

  商铺交房标准

  1、主体结构:框架结构;

  2、外墙:优质石材或优质外墙涂料;

  3、通道墙面:高级乳胶漆;

  4、通道顶棚:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;

  5、通道地面:铺优质石材;

  6、栏杆:玻璃与钢材相结合。

  写字楼交房标准

  1、 建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;

  2、办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;

  3、 标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);

  4、标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上;

  5、供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;

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