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二手房验房步骤必知!

2020-07-09 13:24:57 作者:香香

  二手房虽然不像新房那样大发-分分时时彩时需要投入很多精力,但是它在验收时是需要做到步步细致的。在验收二手房的时候有很多需要注意的地方,包括墙面有无潮湿、卫生间防水如何等细节都必须要仔细观察。那么很多网友问验房步骤如此之多,怎么才知道自己是否做到步步落实呢?接下来小编就给大家整理一下二手房验房步骤供大家参考一下。

  二手房验房步骤:

  关于门

  1.门的开启关闭是否顺畅?

  2.门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?

  关于窗

  1.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。

  2.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

  3.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

  关于地板

  1.地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?

  2.地板间隙是否太大?地板是否有裂缝?

  关于顶棚

  1.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

  2.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

  3.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

  关于墙身

  1.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?

  2.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?

  3.墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?

  关于厨厕

  1.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。

  2.坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

  3.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

  4.砖缝有无渗水现象?

  5.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?

  6.水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?

  7.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?

  8.厨柜柜身有无变形?壁柜门是否牢固周正?门能否顺利开合?

  9.?试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有?相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。

  关于二手房验收步骤小编先介绍到这了,当然小编的这些二手房验收步骤只是给大家一个参考,具体的验房标准还是要由网友自己来判定的。

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