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房产权到期后房子归谁你们知道吗 来看看他们怎么说吧

2020-09-10 01:56:30 作者:Haley

  众所周知,房子是我们个人的私有财产,但土地却属于国家所有。但按照法律规定,我们在购买房子的时候,一般都会注明房子的产权最多只有70年。那房子70年产权到底之后,到底该归谁所有呢?

  很多人会认为,70年产权是从自己拿到房产证的那一天算起,其实这种想法是错误的。正确的计算方法应该是开发商跟政府签土地使用权的那一天算起。而开发商从筹集资金到最后完工,至少也要两三年的时间,所以房子的使用产权到我们手里时,最多也就只有60多年的时间了。

  至于房子到期后的所有权,按照物权法的规定,70产权到期之后,小区的业主可以一起联名向政府申请续租,并补交土地的出让金,但续租的权限一般不会超过30年。

  如果业主不再续租的话,国家就会依法收回对房子所占土地的使用权,并给予业主适当的补偿。还有一种情况是大家比较喜欢的,那就是房子的产权还没有到70年,就面临拆迁了。

  我们国家采用的是房地合一制度,而房子的建筑成本一般只占房价的三四成,大部分的钱还是土地的租金和税费。房子产权到期之后,只要房子还在,你就能拥有对房子的使用权,只需要补交土地税就可以了,所以大家不用担心,房子的产权到底之后,会无家可归。

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