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二手房购买注意事项 二手房购买有哪些陷阱

2020-08-12 15:15:57 作者:香香

  想必大家都知道,二手房与新房有很大的区别,并且它有自身独特的特性。不管是购买前的挑选还是购买后的房产证办理,它都会比新房复杂的许多,同时这也容易让许多购房者陷入一些陷阱,造成财产以及其他的一些损失。那二手房购买要注意什么呢?二手房购买有哪些陷阱呢?今天小编就来和大家讲解一下二手房购买的相关知识,一起来了解下吧!

  二手房购买二手房购买注意事项

  1、真假房东陷阱

  有些二手房各方面条件确实不错,价格也比较适中,但却会出现在“房主”收完钱以后人就消失不见了。这通常讲的就是要警惕“二房东”或者“假房东”,很多人会利用这种方法骗取押金、定金甚至房款,所以我们交房款的时候还是应该多个心眼。

  2、产权陷阱

  由于房屋的种类多种多样,因此房屋产权也是各不相同。比如有一些房子是没有完整产权的,是不能上市进行交易的。一些人没有弄清楚房屋产权,就匆匆忙忙跟房主拍板交钱签订协议,后却发现因为各种原因无法过户,成为产权陷阱的受害者。

  3、物业陷阱

  如果你看中的二手房在交易前还在使用的话,那就会产生一些相关的物业费。比如水、电、煤气、网络、电话等等,而有许多人在看房验房的时候主要看房屋的质量和价格,从而会忽略了这些隐性的因素。等到过户入住后才发现这些费用都处于欠费或者停用状态,要想正常使用还必须替前面的房东把这些欠费和罚款补交上,这样消费者就多出一笔冤枉钱。

  4、租户优先权陷阱

  我国法律规定,房子的租户对租住的房子是有优先购买权的。而许多二手房在交易时也是位于一个出租的状态,如果二手房的交易是在租户没有声明放弃优先购买权的情况下,买主如果仅仅是跟房东谈妥,还是可能会遇到障碍的。如果租户不同意,就无法达成交易。此外,即使租户同意,交易双方签订了购房合同,办理了过户手续,买主也有义务履行原租户的租房协议。

  从总体来说,二手房确实有许多好处,如果原本的大发-分分时时彩还可以的话,就可以即买即住,无需像期房那样漫长等待。但上述三大类的风险一定我们要核实清楚,避免以后走上维权之路。以上就是小编和大家讲解的二手房购买的相关内容了,希望可以给到你一些参考!

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