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毛坯房验收要注意哪些细节 开发商最怕你检查这六个地方

2020-10-24 19:57:26 作者:吴杰超

  最近朋友的房子交往,回来以后跟我说,为什么房子的面积说的是130多方,但实际到手的房子并没有那么大呢?其实现在的房子有两种面积计算方式。

  如果开发商说的是建筑面积,那么肯定是要比你室内的面积大的,一般室内面积是建筑面积的百分之八十五,你得按照这样的计算方式来算你室内房子的面积。另一种是套内面积,这样就是说你实际的室内房子面积。

  在交房时验收房,知道丈量面积做法是很正确的,那么还有哪些方面需要验收呢?

  1、检查房子面积

  这个刚刚也跟大家说了两种方式,在发现房子的面积差距超过2%的时候,就可以找到开发商提出索赔的要求,这是业主的权利。

  2、检查墙面和地面平整度

  房子的这个平整度检查,可能会有许多业主忽略掉,认为可以后期再找补,但那个也是需要金钱的,而且费用还不低呢!我们可以自己进行检查,直接用水平尺就可以了。如果平整度不够的话,可以让开发商再重新给你大发-分分时时彩,还有墙面地面是否有空鼓或者是开裂的现象,这个也是需要重视的。

  3、检查安全问题

  我们入住新房安全问题也是要考虑全面的。我们一定要记得去看卫生间里有没有安装防火圈,这个是非常重要的。一旦这个楼里发生了火灾,那么防火圈就会自动收紧,将水管进行切掉,不让火势蔓延,可以更大程度的保障我们的生命和财产安全。

  4、检查下水道

  检查下水道还是比较方便的,直接拿水来倒进下水管里就可以了,看看是不是有堵塞的情况。许多业主可能认为没有住过,怎么会有阻塞呢?但房子在施工的时候,难免会有一些水泥块,或是一些大发-分分时时彩的废弃物进入下水管,所以这个也是一定要检查的。

  5、检查防水情况

  卫生间的防水是一定要做好的,否则以后后患无穷,所以我们要提前检查。我们把卫生间的下水道口堵住,不让水流下去,然后再将卫生间里灌水。一般要等上72个小时,看看卫生间是否存在漏水情况,如果有的话,就说明他们的防水工作做的不到位,可以找开发商重新做。

  6、检查门窗

  门窗这一块也比较好检查,我们看看门窗的灵活度,再看看密封性,如果有什么问题,直接跟开发商联系就可以了。

  这六个方面大家是一定要仔细检查的,不要在没有验房的时候就拿钥匙,那再有什么问题,可就麻烦了。

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